Nieuws Samen met je kind een huis kopen: slim idee, als je het goed regelt

Het kan helpen op de woningmarkt, maar je moet vooraf wel duidelijke afspraken maken

Een huis kopen is niet makkelijk. Woningen zijn duur en de regels rondom een hypotheek zijn vaak lastig. Daarom denken ouders en kinderen steeds vaker: kunnen we niet samen een woning kopen?

Dat kan zeker. Maar het is wel iets dat je goed moet regelen. Want samen kopen is meer dan alleen de hypotheek rond krijgen.

Samen kopen klinkt simpel, maar is dat niet altijd

Op papier lijkt het logisch. Je kind kan alleen niet genoeg lenen, jij helpt mee, en samen kom je verder. Alleen koop je dan ook echt samen een woning. Dat betekent dat je allebei ergens aan vastzit.

Je bent dus niet alleen samen bezig met een huis, maar ook met geld, maandlasten en afspraken voor later.

De belangrijkste vraag is: wat spreek je vooraf af?

Hier gaat het vaak mis. In het begin is iedereen enthousiast en lijkt alles duidelijk. Maar wat als je kind later wil verhuizen? Of als jij zelf uit de woning wilt stappen? Of als een van jullie meer betaalt dan de ander?

Dan is het belangrijk dat vooraf goed is vastgelegd wie welk deel bezit, wie wat betaalt en wat er gebeurt als de situatie verandert.

Een hypotheek is maar een deel van het verhaal

Veel mensen kijken vooral naar de vraag of de hypotheek haalbaar is. Dat is logisch, maar dat is niet het hele verhaal.

Je moet ook kijken naar de eigendomsverhouding, de maandlasten, belastingzaken en de vraag wat later nog mogelijk is. Want samen een woning kopen is vaak makkelijk om te starten, maar soms lastig om later weer uit elkaar te halen.

Praktisch voorbeeld

Stel, je dochter wil een woning kopen, maar komt € 40.000 tekort. Dan lijkt samen kopen een goede oplossing.

Dat kan ook zo zijn. Maar als jij mede-eigenaar wordt, moet je wel goed regelen wat er gebeurt als zij later een partner krijgt, wil verhuizen of jou wil uitkopen. En ook andersom: wat gebeurt er als jij jouw deel wilt verkopen?

Juist dat soort vragen worden vaak te laat gesteld.

Soms is helpen slimmer dan samen kopen

Samen kopen is niet altijd de beste oplossing. Soms is het slimmer om je kind op een andere manier te helpen, bijvoorbeeld met een lening of een schenking. Dan help je wel, maar voorkom je dat je samen vastzit aan dezelfde woning.

Welke oplossing slim is, hangt helemaal af van jullie situatie.

Laat het vooraf goed uitzoeken

Samen met je kind een huis kopen kan dus prima werken. Maar alleen als je vooraf goed bekijkt wat verstandig is.

Bij LOKET2050 kijken we niet alleen naar de hypotheek, maar naar het hele plaatje. Zo weet je waar je aan toe bent en voorkom je gedoe achteraf.

Wil je weten wat in jouw situatie slim is? Neem gerust contact op met LOKET2050. Dan kijken we samen naar een oplossing die echt past.