Veel gestelde vragen

LOKET2050 is een adviesbureau dat gespecialiseerd is in hypotheken en verduurzaming. Wij bieden een breed scala aan diensten aan, zoals hypotheekadvies, subsidieaanvragen, energieadvies en het aanvragen van energielabels. Of je nu je hypotheek wilt verhogen om te verduurzamen, gewoon een hypotheek wilt aanvragen of een energieadvies op maat wil opstellen, wij staan voor je klaar. Onze diensten zijn beschikbaar als losse service of als complete ‘one-stop-shop’-oplossing.

Onze diensten zijn er voor huiseigenaren, verhuurders en VvE’s die hun woning(en) of gebouwen willen financieren en/of verduurzamen. Of je nu kleine energiebesparende maatregelen overweegt of een volledige renovatie wilt uitvoeren, wij begeleiden je bij elke stap en zorgen voor een soepel proces.

Dit betekent dat je bij ons terecht kunt voor al je verduurzamings- en financieringsvragen. Van financieel advies tot de uitvoering van maatregelen: wij regelen alles voor je, zodat je niet bij verschillende partijen hoeft te informeren.

LOKET2050 biedt maatwerkadvies en begeleidt je gedurende het hele proces. We berekenen niet alleen hoeveel je kunt lenen, maar vergelijken ook de meest gunstige voorwaarden en zorgen voor een soepele aanvraag. Heb je plannen om te verduurzamen? Wij zorgen ervoor dat deze naadloos aansluiten op je financiële situatie, zodat je investering optimaal rendement oplevert, zowel in energiebesparing als in een verhoogd wooncomfort.

Energieadvies is een belangrijk hulpmiddel bij het aanvragen van een verduurzamingshypotheek. Onze energieadviseurs beoordelen je woning en adviseren over de meest rendabele energiebesparende maatregelen, zoals isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp. Dit advies helpt niet alleen bij het verbeteren van je energielabel, maar maakt ook duidelijk welke investeringen je het beste kunt meenemen in je hypotheekaanvraag. Een goed onderbouwd energieadvies kan bovendien bijdragen aan soepelere financieringsmogelijkheden en lagere rentetarieven bij de bank. Bij LOKET2050 begeleiden we je stap voor stap, zodat je verduurzaming en hypotheek perfect op elkaar aansluiten.

Een hoog energielabel, zoals A of beter, kan gunstigere hypotheekvoorwaarden opleveren. Veel geldverstrekkers bieden bijvoorbeeld lagere rentetarieven aan voor energiezuinige woningen. Daarnaast kun je bij verduurzaming vaak tot 106% van de woningwaarde financieren, wat meer ruimte biedt om te investeren in energiebesparende maatregelen. Wij adviseren je graag over de rol van jouw energielabel bij het bepalen van je hypotheekmogelijkheden.

Je energielabel bepaalt hoeveel extra je kunt lenen en hoe dit verdeeld wordt tussen reguliere financiering en verduurzamingsmaatregelen. Voor woningen zonder energielabel mag je bijvoorbeeld tot €10.000 extra lenen voor energiebesparende voorzieningen (EBV) of een energiebespaarbudget (EBB). Bij energielabels A+ of A++ kun je tot €20.000 extra lenen, waarvan een deel regulier kan worden gefinancierd en een deel voor verduurzaming. Bij een label A+++ loopt dit bedrag op tot €30.000 en bij A++++ tot €40.000. Wij helpen je om deze verdeling en mogelijkheden te begrijpen en optimaal te benutten.

Vanaf 2025 bedraagt de reguliere NHG-grens €435.000. Wanneer je energiebesparende voorzieningen (EBV) en/of een energiebespaarbudget (EBB) toevoegt, kan de grens worden verruimd tot maximaal €461.100. Dit biedt meer mogelijkheden om verduurzaming te financieren binnen de zekerheid van NHG.

Helaas, de beschikbare subsidies zijn voornamelijk gericht op initiatieven die bijdragen aan energiebesparing binnen de huidige contouren (schil) van je woning. Projecten gericht op uitbreiding van de woning, zoals een aanbouw, bijbouw of het toevoegen van een nieuwe dakkapel, vallen buiten de criteria voor deze subsidies.

De ‘bestaande thermische schil’ is eigenlijk de isolerende ‘jas’ van een huis die helpt om de warmte binnen en de kou buiten te houden. Het gaat hierbij om delen van het huis zoals de buitenmuren, het dak, de ramen, de deuren en de vloeren die contact maken met de buitenlucht of de grond.

Dit moet je zien als één groot geheel dat zorgt dat de warme lucht in je huis niet zomaar naar buiten kan. Het is hetgeen dat de comfortabele, verwarmde delen van je huis scheidt van de koude buitenwereld en onverwarmde ruimtes zoals een berging of een niet-verwarmde serre.

Bijvoorbeeld, de muur die jouw huis scheidt van het huis van je buren maakt geen deel uit van deze ‘schil’, omdat het niet helpt bij het isoleren van jouw huis tegen de buitenlucht.

Als je een aanbouw aan je huis hebt die je ook verwarmt, dan maakt die wel deel uit van deze ‘jas’. En als je deze aanbouw gaat verbeteren, bijvoorbeeld door betere isolatie aan te brengen, dan kan je daar mogelijk subsidie voor krijgen. Maar dit kan alleen als deze aanbouw al deel was van je verwarmde woonruimte en voldoet aan de voorwaarden van de subsidie.

Er zijn diverse subsidies beschikbaar, waaronder de Investeringssubsidie Duurzame Energie en Energiebesparing (ISDE) voor isoleren, warmtepompen en zonneboilers. Ook bieden gemeenten en provincies vaak subsidies aan voor isolatie van gevels, daken, vloeren en vervangen van kozijnen en glas. Met ons advies ontdek je eenvoudig welke subsidies aansluiten bij jouw plannen en hoe je hiervan optimaal kunt profiteren.

Absoluut. Bij LOKET2050 nemen wij het volledige aanvraagproces uit handen. Dit betekent dat wij de benodigde documenten verzamelen, de aanvraag indienen en deze volgen tot goedkeuring. Door onze ervaring zorgen we ervoor dat je geen kansen mist en optimaal profiteert van de beschikbare subsidies. Bovendien integreren wij de subsidieaanvraag naadloos met andere diensten, zoals energieadvies en financiering.

De hoogte van de subsidie hangt af van de energiebesparende maatregelen die je kiest. Door onze uitgebreide berekening op maat krijg je een helder overzicht van de subsidies die voor jouw van toepassing zijn.

De SVVE is er speciaal voor Verenigingen van Eigenaars (VvE’s) die hun gebouw willen verduurzamen. Onder deze regeling vallen maatregelen zoals isolatie van gevels, daken en vloeren, de installatie van hoogrendementsglas, en duurzame warmteopties zoals warmtepompen of zonneboilers. Het is belangrijk dat de maatregelen binnen de thermische schil van het gebouw worden uitgevoerd. Bij LOKET2050 helpen we je niet alleen om aan alle voorwaarden te voldoen, maar we kunnen ook de subsidieaanvraag volledig voor je verzorgen. Daarnaast bieden we energieadvies aan, waarmee je een helder stappenplan krijgt voor verduurzaming. Dit advies komt in veel gevallen ook in aanmerking voor subsidie.

De SVOH biedt vanaf 1 januari 2025 uitgebreide mogelijkheden voor verhuurders die verduurzaming willen combineren met onderhoud aan hun woningen. De regeling dekt onder andere maatregelen zoals dak- en gevelisolatie, het plaatsen van warmtepompen, zonneboilers en het aanpakken van achterstallig onderhoud. Bij LOKET2050 ondersteunen we verhuurders bij het plannen en combineren van deze werkzaamheden. Daarnaast verzorgen we de subsidieaanvraag en bieden we energieadvies aan, waarmee je gericht en effectief kunt verduurzamen. Dit advies komt in veel gevallen ook in aanmerking voor subsidie.

Een energieadvies is een grondige analyse van je woning. Onze energieadviseur kijkt samen met jou welke energiebesparende maatregelen het meest effectief en voordelig zijn, zoals isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp. Dit advies is ook handig bij het aanvragen of verhogen van een hypotheek en het regelen van subsidies. Daarnaast helpt het je inzicht te krijgen in hoe je het energielabel van je woning kunt verbeteren en een labelsprong kunt realiseren. Bij LOKET2050 zorgen we ervoor dat alles perfect aansluit op je financiële situatie en verduurzamingsplannen.

Een energieadvies laat zien welke maatregelen, zoals isolatie of zonnepanelen, het meeste effect hebben op je energieverbruik. Door deze inzichten kun je gericht investeren, wat leidt tot lagere maandelijkse lasten en een duurzamere woning.

Voor sommige subsidies is een energieadvies verplicht. Daarnaast vragen bepaalde geldverstrekkers om een energieadvies bij slechtere energielabels, zoals D of lager, als je een hypotheek wilt afsluiten of verhogen. Een energieadvies kan in deze gevallen essentieel zijn om je plannen te realiseren.

Voor een woning duurt de inspectie gemiddeld 1,5 uur. Voor een woongebouw hangt de duur af van het aantal appartementen. Tijdens de inspectie kijkt onze adviseur naar aspecten zoals isolatie, ramen, verwarmingssystemen en ventilatie. Vervolgens werkt onze adviseur een gedetailleerd rapport uit, inclusief aanbevelingen en een kosten-batenanalyse. Dit rapport helpt je niet alleen bij het verduurzamen van je woning, maar kan ook een belangrijke rol spelen bij het aanvragen van subsidies of het verbeteren van je energielabel.

De kosten van een energieadvies variëren, afhankelijk van de omvang en het type woning of gebouw. In sommige gevallen valt het advies onder een subsidie, zoals de SVVE, maar dit is niet altijd het geval. Bij LOKET2050 informeren we je graag over de mogelijkheden en helpen we je met het inzichtelijk maken van verbeteringen voor subsidies en het realiseren van verduurzamingsdoelen.

Een energielabel geeft aan hoe energiezuinig je woning momenteel is. Energieadvies biedt daarentegen concrete stappen om je woning te verbeteren en te verduurzamen. Samen zorgen ze voor een compleet inzicht in de mogelijkheden.

Naast onze uitgebreide diensten biedt Milieu Centraal onafhankelijke en praktische tips voor huiseigenaren, verhuurders en Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) die hun woningen willen verduurzamen. Bezoek hun website voor meer informatie of neem contact met ons op.

Heb je inzicht nodig in het energielabel van jouw woning? Via EP-Online, officiële landelijke database, kun je snel en eenvoudig checken of er een geldig energielabel beschikbaar is voor jouw adres en welke classificatie dit label heeft.

Ben je de eigenaar of huurder van de woning en is er een energielabel geregistreerd? Dan kun je het officiële afschrift van het energielabel eenvoudig downloaden via de MijnOverheid website. Volg hiervoor de volgende stappen: navigeer naar het ‘Wonen’ segment en klik daarna op de ‘Energielabel’ tegel om toegang te krijgen tot alle benodigde informatie.

Een energielabel laat zien hoe energiezuinig je woning is en is verplicht bij de verkoop, verhuur of oplevering van een woning. Een beter energielabel kan de waarde van je woning verhogen, zorgt voor lagere energiekosten, en kan aantrekkelijke hypotheekvoorwaarden opleveren. Bovendien helpt het kopers of huurders bij hun keuze.

Bij LOKET2050 regelen we dit voor je. Wij inspecteren je woning of woongebouw en registreren het label. Als je plannen hebt om je energielabel te verbeteren, kunnen we dit combineren met advies over verduurzaming en subsidies, zodat je mogelijk een labelsprong kunt maken en je woning aantrekkelijker wordt voor verkoop of verhuur.

Een energielabel is 10 jaar geldig. Als je in die periode verduurzamingsmaatregelen hebt genomen, kan het verstandig zijn om een nieuw label aan te vragen. Dit kan je woning aantrekkelijker maken voor verkoop, verhuur, of bij het verkrijgen van een hypotheek en rentekorting.

De kosten voor een energielabel variëren afhankelijk van het type woning of gebouw. Bij LOKET2050 bieden we scherpe tarieven en adviseren we over aanvullende verduurzamingsmogelijkheden.

Door energiebesparende maatregelen te nemen, zoals isolatie, zonnepanelen of het vervangen van je cv-ketel kun je mogelijk je energielabel verbeteren. Soms kunnen kleine aanpassingen al een positief effect hebben. Wij helpen je met een stappenplan en geven advies over welke maatregelen het meest effectief zijn. Daarnaast kunnen we je informeren we over eventuele subsidies.

Ja, dat kan! Bijvoorbeeld hypotheekadvies samen met subsidieaanvragen, of energieadvies gecombineerd met het aanvragen van een energielabel. We stemmen onze diensten volledig af op jouw wensen en nemen zoveel mogelijk werk uit handen, zodat je je kunt richten op andere zaken.

Onze ‘one-stop-shop’-aanpak betekent dat we het volledige proces voor je regelen. Van financiering en advies tot het aanvragen van subsidies en energielabels, en zelfs begeleiding bij de uitvoering van verduurzamingsmaatregelen. Dit geldt zowel voor particulieren als voor VvE’s en woongebouwen.

Door meerdere diensten te combineren, zoals energieadvies, subsidieaanvragen en hypotheekadvies, zorgen we voor een efficiënte en geïntegreerde aanpak. Dit bespaart tijd, voorkomt miscommunicatie, en zorgt ervoor dat je plannen naadloos worden uitgevoerd.

Ja, we bieden begeleiding tijdens de uitvoering van verduurzamingsmaatregelen. Of het nu gaat om het installeren van zonnepanelen of het isoleren van een woning of een woongebouw, we onderhouden de contacten met uitvoerders en monitoren de voortgang om ervoor te zorgen dat alles soepel verloopt.