Nieuws Overwaarde opnemen als 55-plusser in 2026

Wat is er mogelijk en hoe regel je het verstandig?

Veel 55-plussers hebben in de afgelopen jaren flinke overwaarde opgebouwd. Je woning is deels afgelost of sterk in waarde gestegen. Dat geeft mogelijkheden.

Misschien wil je je woning comfortabeler maken, verduurzamen of financiële ruimte creëren zonder te verhuizen.

Overwaarde benutten kan dan een logische stap zijn. Maar hoe zorg je dat dit goed geregeld wordt?

Meer mogelijk dan vaak wordt gedacht

Ook na je 55e is een hypotheek verhogen in veel gevallen nog gewoon mogelijk. Geldverstrekkers kijken daarbij naar je inkomen nu én naar je inkomen na pensionering.

In sommige situaties wordt er gekeken naar wat je daadwerkelijk aan woonlast kunt dragen. Daardoor is er soms meer ruimte dan mensen verwachten.

Het gaat dus niet alleen om de vraag of het kan, maar vooral om hoe je het verstandig inricht.

Een voorbeeld:

Je woning is 350.000 euro waard.
Je hypotheek bedraagt nog 150.000 euro.
Je hebt dus 200.000 euro overwaarde.

Je wilt:

• De badkamer aanpassen zodat je er de komende jaren comfortabel gebruik van kunt maken
• Je woning beter isoleren en de kozijnen en het glas vervangen om energie te besparen

De totale investering bedraagt 60.000 euro.

In dat geval kan het mogelijk zijn om je hypotheek met dat bedrag te verhogen. Als het geld wordt gebruikt voor de eigen woning, kan de rente onder voorwaarden aftrekbaar blijven. Je maandlast stijgt, maar vaak minder dan bij een persoonlijke lening.

Door dit vooraf goed door te rekenen, weet je precies waar je aan toe bent. Dat geeft rust.

Slim combineren met subsidies

In veel situaties kun je overwaarde ook combineren met subsidies voor woningverbetering of verduurzaming. Denk aan isolatie of andere energiebesparende maatregelen.

Door financiering en subsidie goed op elkaar af te stemmen, blijft de investering vaak beter beheersbaar. Juist die combinatie maakt het verschil.

Waar moet je extra op letten?

Er zijn een paar belangrijke vragen om vooraf te beantwoorden:

• Wordt het geld daadwerkelijk gebruikt voor de woning?
• Hoe ziet je inkomen eruit na je 67e?
• Past de nieuwe maandlast ook bij je toekomstige situatie?
• Overweeg je om binnen enkele jaren te verhuizen?

Verkoop je je woning en koop je binnen drie jaar een andere woning, dan kan de bijleenregeling een rol spelen. Door dit vooraf mee te nemen voorkom je verrassingen.

Overwaarde benutten vraagt om een totaalplaatje

Bij LOKET2050 kijken we niet alleen naar de maximale hypotheek. We kijken naar jouw complete situatie:

• Je inkomen nu en straks
• Je woonwensen
• Eventuele verduurzamingsplannen
• De fiscale gevolgen

Zo ontstaat er één helder plan.

Wil je weten wat in jouw situatie mogelijk is?

Overwaarde opnemen kan een verstandige stap zijn. Soms blijkt er meer mogelijk dan je dacht. Soms is een andere oplossing passender.

In beide gevallen geeft duidelijkheid rust.

Wil je weten wat in jouw situatie kan?
Wij denken graag met je mee in een persoonlijk gesprek.