Nieuws Hypotheekrenteaftrek stopt na 30 jaar: wat betekent dat voor jou?

Vanaf 2031 krijgt de eerste groep huiseigenaren hiermee te maken.

Veel mensen denken dat hypotheekrenteaftrek gewoon blijft lopen zolang de hypotheek er is. Maar dat is niet zo. De Belastingdienst is daar duidelijk over: hypotheekrente is maximaal 30 jaar aftrekbaar. Heb je een hypotheek van voor 1 januari 2001? Dan begint die termijn op 1 januari 2001. Daardoor krijgt de eerste groep huiseigenaren hier vanaf 2031 mee te maken.

Wat stopt er precies?

Belangrijk om te weten: niet je hypotheek stopt, maar je fiscale voordeel stopt. Je lening kan dus gewoon doorlopen, terwijl je de rente niet meer mag aftrekken in je aangifte. Dat kan betekenen dat je netto maandlasten hoger worden, ook als je bruto hypotheeklast hetzelfde blijft.

Wanneer speelt dit bij jou?

Dat hangt af van jouw hypotheek en vooral van de datum waarop je lening is afgesloten. Voor hypotheken van voor 2001 telt de 30-jaarstermijn vanaf 1 januari 2001. Voor leningen die later zijn afgesloten, loopt die termijn vanaf het moment van afsluiten. Heb je je hypotheek later verhoogd voor bijvoorbeeld een verbouwing? Dan kan voor dat extra leningdeel weer een andere termijn gelden. Ook bij oversluiten blijft de maximale aftrektermijn in principe gekoppeld aan het moment waarop de eerste hypotheek begon.

Waarom dit verwarrend is

Juist omdat niet iedere hypotheek hetzelfde is, kan dit onderwerp snel onduidelijk worden. Daarbij komt dat vanuit de overheid op dit moment nog geen definitief besluit is genomen over hoe hiermee in de toekomst wordt omgegaan. De huidige regels zijn dus nog steeds het uitgangspunt, terwijl het onderwerp vanaf 2031 voor steeds meer huiseigenaren relevant wordt.

Praktisch voorbeeld

Stel, je hebt al sinds de jaren 90 een hypotheek en je lost nog niet volledig af. Dan kan het zijn dat je vanaf 2031 nog steeds hypotheek betaalt, maar geen renteaftrek meer hebt over dat oude leningdeel. Heb je later nog een extra lening afgesloten voor je woning, dan kan voor dat deel juist weer een andere einddatum gelden. In de praktijk gaat het dus niet alleen om je hypotheekbedrag, maar vooral om de opbouw van je lening.

Laat het op tijd goed uitzoeken

Dit is typisch zo’n onderwerp dat op papier simpel lijkt, maar in jouw situatie toch anders kan uitpakken. Bij LOKET2050 kijken we daarom niet alleen naar de vraag of de renteaftrek stopt, maar vooral wat dat betekent voor jouw maandlasten en je hypotheek als geheel. Zo voorkom je verrassingen later.

Wil je weten hoe dit in jouw situatie zit? Neem dan gerust contact op met LOKET2050.