Desktop taxatie: snel inzicht in je woningwaarde voor €95

Hoe werkt een desktop taxatie van Calcasa – en wanneer is het een slimme keuze?

Een woning laten taxeren zonder dat iemand langskomt? Dat kan met een desktop taxatie van Calcasa. Deze methode geeft je snel én betrouwbaar inzicht in de waarde van je woning – handig als je je hypotheek wilt aanpassen, verhogen of oversluiten. Steeds meer geldverstrekkers accepteren dit type rapport, en het is ook mogelijk binnen de voorwaarden van NHG.

Benieuwd of het voor jouw woning kan? Hieronder lees je hoe het werkt, wat de voordelen zijn en wanneer een desktop taxatie toegestaan is.

Wat is een desktop taxatie?

Een desktop taxatie (ook wel hybride taxatie genoemd) is een vorm van waardebepaling waarbij er geen taxateur bij je thuis hoeft te komen. In plaats daarvan wordt de woningwaarde bepaald met behulp van:

actuele verkoopdata van vergelijkbare woningen
kenmerken van jouw woning zoals type, bouwjaar, woonoppervlak en locatie
modellen en rekenmethodes die worden gevalideerd door een erkend taxateur

Je ontvangt vervolgens een officieel en gevalideerd taxatierapport, dat vaak geaccepteerd wordt bij het wijzigen of verhogen van je hypotheek.

Wat zijn de voordelen?

✅ Snel inzicht

Je ontvangt het rapport vaak binnen 4 uur (op werkdagen). Geen wachttijd of huisbezoek nodig.

✅ Vast laag tarief van €95

Een desktop taxatie is aanzienlijk goedkoper dan een traditionele taxatie, die meestal tussen de €400 en €800 kost.

✅ Geen gedoe aan huis

Omdat er geen opname op locatie nodig is, is deze vorm ideaal bij drukte, een volle agenda of als je liever geen bezoek ontvangt.

✅ Geaccepteerd door veel geldverstrekkers

Voor renteaanpassingen of het oversluiten van je hypotheek mag een desktop taxatie in veel gevallen gebruikt worden – ook met NHG (zie hieronder).

Wanneer mag je een desktop taxatie gebruiken?

Een desktop taxatie mag alleen worden ingezet als je maximaal 90% van de marktwaarde van je woning wilt financieren. Dit betekent dat er voldoende overwaarde moet zijn of dat je niet de volledige koopsom financiert.

Daarnaast gelden de volgende voorwaarden:

✅ Geschikte woningen:

Bestaande bouw (géén nieuwbouw)
Woning op eigen grond (dus geen erfpacht)
Geen bijzondere situatie (zoals splitsing, bedrijfsruimte, recreatiewoning of boerderij)

❌ Niet toegestaan bij:

Financiering boven 90% van de marktwaarde
Ingrijpende verbouwing of verduurzamingsplannen
Nieuwbouw of recente oplevering
Bijzondere objecten of combinatiegebruik (wonen/werken)

✅ Gebruik binnen NHG

Ook binnen de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een desktop taxatie toegestaan – mits het leenbedrag niet hoger is dan 90% van de marktwaarde van de woning. Wil je meer lenen of komt er een verbouwing bij kijken? Dan is een fysieke taxatie alsnog vereist.