Nieuws Wat kost verbouwen in 2025?

Wat kost verbouwen van je woning in 2025? Dit moet je weten als je (nog) niet wilt verhuizen

De huizenmarkt zit op slot en dat merken we ook in Emmen en omgeving. Nieuwbouw is duur, bestaande woningen zijn schaars en verhuizen is vaak makkelijker gezegd dan gedaan. Steeds meer mensen kiezen er daarom voor om hun huidige woning aan te passen aan hun wensen. Slim? Zeker. Maar wat kost verbouwen eigenlijk?

In dit artikel geven we je een overzicht van veelvoorkomende verbouwingen en de bijbehorende kosten. Zo kun jij met een realistische blik aan je plannen beginnen.

Keuken verbouwen: €7.000 – €25.000

Een nieuwe keuken is vaak de blikvanger van het huis. De prijs hangt sterk af van het merk, de opstelling, apparatuur en het installatiewerk. Ga je voor een eenvoudige rechte keuken met standaard apparatuur, dan ben je al voor €7.000 klaar. Een luxe kookeiland met inbouwapparatuur en maatwerk? Reken dan gerust op €20.000 of meer.

💡 Tip: Bespaar door de opstelling gelijk te houden — dat scheelt in leidingwerk.

Badkamer vernieuwen: €6.000 – €15.000

Een badkamerrenovatie kan variëren van een simpele opfrisbeurt tot een complete herinrichting. De kosten worden bepaald door de grootte, tegels, sanitair, verlichting én of leidingen verplaatst moeten worden. Voor een gemiddelde gezinsbadkamer zit je al snel op €10.000.

💡 Let op: Slopen en afvoeren van de oude badkamer zit niet altijd standaard in de offerte.

Dakkapel plaatsen: €4.000 – €12.000

Een dakkapel zorgt voor meer ruimte en licht op zolder of op de verdieping eronder, afhankelijk van waar je ‘m plaatst. Prefab modellen zijn vaak iets voordeliger dan maatwerk. De kosten hangen af van de breedte, afwerking (kunststof of hout), isolatie en of je wel of geen vergunning nodig hebt.

💡 In Emmen heb je voor veel standaard dakkapellen geen vergunning nodig, maar check dit altijd bij je gemeente.

Aanbouw: €1.500 – €2.500 per m²

Wil je echt groter wonen? Dan is een aanbouw (bijvoorbeeld een extra woonkamer of serre) een flinke maar waardevolle investering. De prijs per vierkante meter varieert sterk, afhankelijk van fundering, materialen, isolatie en afwerking. Voor een aanbouw van 20 m² zit je al snel op €35.000 tot €50.000.

💡 Houd ook rekening met architect kosten, vergunningsaanvraag en mogelijke aanpassingen aan je installaties (denk aan verwarming of elektra).

Zolder verbouwen: €5.000 – €20.000

Van rommelzolder naar extra slaapkamer of werkplek: een zolderverbouwing is populair én slim. Denk aan isoleren, aftimmeren, vloerafwerking, elektra en eventueel een dakkapel. De kosten lopen op naarmate er meer functies bijkomen, zoals een badkamer of vaste trap.

💡 Maak van tevoren een plan voor lichtinval en ventilatie. Zo voorkom je dure aanpassingen achteraf.

Vloer vernieuwen: €3.000 – €10.000

Een nieuwe vloer geeft je huis meteen een frisse uitstraling. Afhankelijk van de oppervlakte, het type vloer (laminaat, pvc, hout) en of er vloerverwarming moet worden gelegd, kunnen de kosten flink verschillen. Voor een gemiddelde tussenwoning met 60 m² vloeroppervlak ben je snel €5.000 kwijt.

💡 In bestaande woningen is het slim om ook meteen de ondervloer en isolatie mee te nemen.

Kosten van je woning in Emmen: wat kun je verwachten?

Hoewel de exacte prijzen afhankelijk zijn van de aannemer en het seizoen, kun je in Emmen en omgeving rekenen op concurrerende tarieven en een breed netwerk van vakmensen. Let op: ook hier geldt dat de beschikbaarheid beperkt kan zijn, dus begin op tijd met plannen.

Financiering en subsidies: laat je goed begeleiden

Een verbouwing brengt kosten met zich mee, maar gelukkig zijn er vaak mogelijkheden om deze slim te financieren. Veel huiseigenaren kiezen ervoor om (een deel van) de verbouwing mee te nemen in hun hypotheek. Daarnaast zijn er subsidies beschikbaar, zeker als je ook duurzame maatregelen treft.

💡 Wij denken graag met je mee over passende financiering en helpen je bij het aanvragen van subsidies of leningen. Zo voorkom je verrassingen en haal je het maximale uit je budget.

Slim verbouwen? Denk aan deze 5 tips

1. Begin met een helder plan en budget
2. Vraag meerdere offertes aan
3. Informeer naar de financieringsmogelijkheden
4. Laat je goed adviseren over vergunningen en regelgeving
5. Overweeg om direct te verduurzamen tijdens de verbouwing

Bonus: verbouwen én verduurzamen tegelijk

Een verbouwing is hét moment om ook te kijken naar isolatie, een warmtepomp of zonnepanelen. Zo maak je jouw woning klaar voor de toekomst en bespaar je op termijn flink op je energierekening.

👉 Wij helpen je graag met onafhankelijk advies en slimme combinaties van verbouwen en verduurzamen.

Heb je verbouwplannen en wil je weten waar je moet beginnen?
Neem gerust contact met ons op! Wij denken graag met je mee, brengen overzicht in de kosten en  brengen je graag in contact met ervaren vakmensen uit de regio.