Nieuws Maakt aflossingsvrij nog aflossingsblij?

Dit verandert er in 2026 en waarom het minder spannend is dan het lijkt

Heb je een aflossingsvrije hypotheek? Dan heb je misschien gelezen dat de regels in 2026 strenger worden.

Dat klopt. Steeds meer geldverstrekkers beperken het deel dat je aflossingsvrij mag lenen. Dat klinkt misschien als slecht nieuws, maar in de praktijk valt dit vaak mee.

Wat verandert er precies?

Bij het afsluiten, aanpassen of verhogen van je hypotheek wordt er kritischer gekeken naar het aflossingsvrije deel.

In veel gevallen betekent dit:

• Je mag een kleiner percentage aflossingsvrij lenen
• Er wordt beter gekeken naar je inkomen, vooral richting pensioen
• De verhouding tussen lening en woningwaarde wordt belangrijker

Deze verandering komt vooral doordat geldverstrekkers risico’s willen beperken, zowel voor zichzelf als voor jou.

Is dit iets om je zorgen over te maken?

Voor veel mensen voelt het als een beperking, maar dat hoeft het niet te zijn.

De afgelopen jaren zijn woningen flink in waarde gestegen. Daardoor ziet je situatie er nu vaak anders uit dan toen je je hypotheek afsloot.

Een simpel voorbeeld:

Stel dat je jaren geleden een woning had van 200.000 euro en je had 50 procent aflossingsvrij.
Dan was je aflossingsvrije deel 100.000 euro.

Is diezelfde woning nu 350.000 euro waard, dan is 30 procent aflossingsvrij ongeveer 105.000 euro.

Je ziet dus dat een lager percentage in de praktijk vaak vergelijkbaar is met wat je eerder had.

Waarom worden de regels strenger?

Volgens consumentenorganisaties en geldverstrekkers gaat het vooral om toekomstzekerheid.

Een aflossingsvrije hypotheek betekent dat je aan het einde van de looptijd nog een schuld hebt. Zeker richting pensioen kan dat risico’s geven als je inkomen lager wordt.

Door nu al strenger te kijken, wordt voorkomen dat je later voor verrassingen komt te staan.

Wat betekent dit voor jouw plannen?

Wil je je hypotheek aanpassen, verhogen of gebruiken voor bijvoorbeeld een verbouwing of verduurzaming? Dan is dit het moment om goed te kijken naar je situatie.

Niet omdat het ineens niet meer kan, maar omdat de manier waarop het wordt ingericht belangrijker is geworden.

In veel gevallen is er nog steeds meer mogelijk dan je denkt, zeker als er overwaarde op je woning zit.

Waarom juist nu kijken?

De combinatie van gestegen woningwaarden en veranderende regels zorgt ervoor dat veel woningeigenaren op een interessant punt zitten.

Je hebt vaak meer ruimte dan een paar jaar geleden, maar de spelregels zijn wel veranderd.

Door dit nu goed te bekijken:

• voorkom je verrassingen
• benut je je mogelijkheden beter
• maak je keuzes die ook later blijven passen

Hoe helpt LOKET2050?

Bij LOKET2050 kijken we niet alleen naar wat er mag, maar vooral naar wat verstandig is in jouw situatie.

We brengen overzicht in je hypotheek, kijken naar je woning en plannen en zorgen dat alles goed op elkaar aansluit.

Zodat jij weet waar je aan toe bent, nu en in de toekomst

Wil je weten hoe dit voor jou zit?

Vraag je je af of jouw aflossingsvrije hypotheek nog past bij de regels van nu? Of wil je weten wat er mogelijk is als je iets wilt aanpassen?

Neem gerust contact met ons op. We kijken graag met je mee en geven je duidelijkheid.